🧛 Opportunité d'investissement · Studio Dracula

Votre argent finance
un studio réel.

Quel autre investissement vous garantit 10%/an sur actif réel ?

Aucun.

Investiny installe des Studios Dracula dans des jardins de particuliers.
Vous financez. Nous gérons absolument tout.
Votre seule obligation : compter vos billets.

500 €
Mise minimale
10%
Rendement max/an · garanti
10 ans
Durée · capital remboursé
🏠
Actif physique réel · loyer État
Simuler mon rendement → Comment ça marche ?

"Quel autre investissement vous garantit 10%/an sur actif réel ?"

Aucun.

La bourse peut perdre 30% en une nuit — pas garanti.
Le Livret A rapporte 3% — trop faible.
L'immobilier locatif classique nécessite 50 000 €+ et des locataires à gérer — trop complexe.

Dracula : 10%/an · garanti par contrat · loyer garanti par l'État · actif réel · zéro gestion.

Barème progressif

Plus vous investissez,
plus vous gagnez.

5%
500 €
25 €/an
6%
1 000 €
60 €/an
7%
1 500 €
105 €/an
8%
2 000 €
160 €/an
9%
2 500 €
225 €/an
10% 🏆
> 2 500 €
250 €+/an
+1%/an par tranche de 500 € · Plafonné à 10%/an · Versé chaque trimestre · Capital remboursé à 10 ans
Calculateur de rendement

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en temps réel

🧛 Combien voulez-vous investir ?
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Montant investi 5 000 €
500 €20 000 €
Votre taux
10%/an
Garanti contractuellement · Versé chaque trimestre
~42 €
Revenu / mois
500 €
Revenu / an
10 000 €
Capital + revenus récupérés
Votre mise initiale5 000 €
Taux garanti10%/an
Revenu trimestriel125 €
Revenu annuel500 €
Total revenus sur 10 ans5 000 €
Capital remboursé5 000 €
Total récupéré (capital + revenus)10 000 €
Comparaison avec d'autres placements — même mise, 10 ans
💡 Pour obtenir le même rendement annuel avec un Livret A à 3%, il faudrait placer 166 667 €.
Avec Dracula : 5 000 € suffisent.
Comparaison placements

Dracula vs les placements
traditionnels

Placement Rendement/an Garanti ? Actif réel ? Mise min. Gestion ?
Livret A 3% ✅ Oui ❌ Non 1 € ✅ Aucune
Assurance vie euros 3–4% ✅ Oui ❌ Non 1 000 € ✅ Aucune
SCPI immobilier 4–6% ⚠️ Partiel ⚠️ Indirect 1 000 € ✅ Aucune
Bourse (CAC 40) 7–8% non garanti ❌ Non ❌ Non Variable ✅ Aucune
Immobilier locatif 3–6% net ⚠️ Partiel ✅ Oui 50 000 €+ ❌ Lourde
🧛 Studio Dracula 5% → 10%/an ✅ Contrat + État ✅ Studio réel 500 € ✅ Zéro
* La bourse peut perdre 30% en une nuit. Avec Dracula, votre loyer est garanti par l'État — pas par un algorithme.
Pourquoi investir dans Dracula ?

Aucun placement ne combine
tout ça en même temps.

🏠
Actif physique réel
Votre argent finance un studio de 19,2 m² installé dans un vrai jardin, avec un vrai locataire étudiant. Pas des actions, pas de la finance abstraite.
🛡️
Loyer garanti par l'État
Le loyer étudiant est garanti par un dispositif officiel de l'État. En cas d'impayé, le loyer est réglé dès le 1er mois. Votre rendement ne dépend pas du locataire.
📈
Jusqu'à 10%/an garanti
Le Livret A rapporte 3%. La SCPI 5%. Avec Investiny, votre rendement croît avec votre mise. Toujours sur actif physique réel. Toujours garanti contractuellement.
💶
Accessible dès 500 €
L'immobilier locatif classique nécessite 50 000 €+. Le Studio Dracula est accessible dès 500 €. Investissez selon vos moyens, augmentez quand vous voulez.
🧛
Zéro gestion pour vous
Investiny gère tout : sélection locataires, état des lieux, Airbnb été, maintenance, optimisation fiscale. Vous ne faites rien. Votre seule obligation : compter vos billets.
🏆
Certifié ISO · Made in Europe
Studio fabriqué en Europe. ISO 45001/14001/9001. Garantie décennale incluse. RE2020 allégée. Un actif de qualité qui prend de la valeur.
Processus d'investissement

Investir en 5 étapes.
Puis compter vos billets.

1
Contactez-nous
Email à contact@dracula.lu ou WhatsApp au +33 6 28 93 04 40. Réponse sous 24h.
2
Recevez la documentation complète
Contrat obligataire, présentation financière détaillée, localisation du studio financé, identité du propriétaire signataire.
3
Choisissez votre montant
Dès 500 €, par multiples de 500 €. Plusieurs studios possibles. Plus vous investissez, plus votre taux augmente — jusqu'à 10%/an.
4
Signez et virez
Signature du contrat obligataire. Virement bancaire. Versement trimestriel à partir du premier loyer encaissé.
5
Comptez vos billets 🧛
Versement trimestriel sur votre compte bancaire. Relevé de compte détaillé à chaque trimestre. Vous ne faites rien d'autre.
Structure juridique & sécurité : Les investisseurs souscrivent des obligations simples émises par SAS Investiny. Taux fixe contractuel. Remboursement capital + intérêts sur 10 ans. L'obligation est adossée à un actif physique réel (studio installé et identifié). En dessous de 8 M€/an, aucun agrément AMF n'est requis.

Ce document est une présentation commerciale et ne constitue pas un prospectus financier réglementé. Tout investissement comporte des risques. Consultez un conseiller financier avant d'investir.

Prêt à investir dans
un Studio Dracula ? 🧛

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Dès 500 € · Jusqu'à 10%/an garanti · Actif réel · Capital remboursé.
Votre seule obligation : compter vos billets.

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